神算网5683水心论坛,神算网高手坛神算网高手丨肖,财神爷高手论坛,kj963.com——姜堰市社会资讯网

您现在的位置:主页 > 财经资讯 >

财经资讯

大唐地产再战IPO 揭秘你不认识的“蓝脸窦尔敦”

发布日期:2021-11-14 16:27   来源:未知   阅读:

  近日,一张来自厦门的“蓝脸窦尔敦”,正式进入国际资本市场视野。窦尔敦背后,是一家近年来跃升势头远超行业平均水准的厦门本土房企。

  11月25日晚,大唐地产在港交所网站挂网聆讯后资料集,这意味着这家以“蓝脸窦尔敦”为LOGO的个性房企,一只脚已经跨越过了香江,IPO目标已触手可及。

  曾经错失进入资本市场的黄金时机的大唐地产,为何却在所谓房地产“白银时代”的当下策马而上?这家曾经只具备区域知名度的开发商,在这十年里发生了什么样的蜕变,又有什么可供借鉴的秘诀?跨过战略节点的大唐地产,能否成为厦系乃至闽系的一匹新黑马?

  今年8月,在海南陵水举行的“2020博鳌房地产论坛”上,大唐地产斩获2020中国年度成长力地产企业。“成长力”奖的背后,与大唐地产过去几年高速成长息息相关,2017年至2019年,大唐地产的收益分别约40.19亿元、54.96亿元、81.8亿元,复合增长率超过42%,远超行业平均水平。

  伴随而至的是大唐地产在房地产业内认可度的快速提升。在中国房地产产业协会及中国房地产测评中心发布2020年度中国500强房地产开发商中,其位列第88名。而三年前,2018中国500强房地产开发商中的排名中,大唐在100强开外,列第126名。

  为大唐地产近年来快速增长打下伏笔的,是10年前的一次收购。2010年,福信香港收购了由于创始人离世处于风雨飘摇中的大唐地产。自此,大唐地产开始由一家主区域性开发商向全国型开发商迈进。十年来,大唐地产一步一个脚印,从海西出发,先后拓展北部湾、京津冀、长江中游、成渝、长三角等经济区域(城市群),并在部分区域处从“追随者”逐渐成长为“领先者”。

  历经10年铸剑,现如今的大唐地产,已不再是10年前偏安一隅的厦门大唐,企业自身已经完成了从一家区域性房企向全国型房企的完美蜕变。其全国范围内的品牌知名度和影响力,也正向着很多成名已久的大型房企看齐。在今年8到9月,大唐地产除了拿到年度成长力房企称号,还先后获得“2020中国房企品牌价值华东10强”、“2020年中国最具潜力价值房企”、“2020年度价值地产企业”等荣誉,这也从侧面证明了,大唐地产近年来的发展成果,已受到国内越来越多权威机构和媒体关注。

  对于中国地产行业而言,中国住房改革的二十多年,也是英雄辈出的二十年,更是大浪淘沙的二十年。

  2019年,中国商品房销售额再创历史新高,逼近16万亿元。然而在前一年,标杆房企万科就提出“活下去”口号。这凸显出国内房地产行业已走到十字路口,一方面,地产行业红利仍在,但对于头部房企而言早就过了“闭着眼睛赚钱”时代,需要力拼出新“活法”;另外一方面,地产行业的后进者想要挑战行业既有格局,得有自己的核心竞争力,否则很容易被行业淘汰。

  如此行业大逻辑下,分化成为这个行业的最大特征。大型房企纷纷卖过1000亿、2000亿、3000亿、4000亿,向万亿跨越的时候,中小型房企向上跨越的门槛越来越高,但如果只是不增长或微增长就是倒退。

  面对巨大的成长压力和挑战,大唐地早已明确了发展战略和路径,即以客户为中心的高质量规模化发展。围绕这个战略,大唐地产“研发”出一套名为“166”的独特打法,即以1个平台为抓手,通过6大策略(精准投资、客户定位、品质与服务、运营策略、融资策略、合作策略)及6大保障(组织变革、利益共享机制、标准化建设、信息化建设、风控体系、人才建设)来实现三年合约销售额跃进新一阶段的目标。

  如果再从“166”中找出一个大唐地产能“逆市成长”的最特别秘诀,这个秘诀可能就是“选对城市,做对产品”:利用研发精准适配市场的产品,在利于冲流量的城市中快速落地,使其“高质量规模化”发展战略得以有效维系。这也是大唐地产现阶段维持高速增长,持续向上跨越的“独门利器”。

  近两年,大唐地产在南宁和漳州市区的区域市场已树立起市场领先地位。根据克而瑞提供的数据,于2018年及2019年,按合约销售额计,大唐地产为南宁前三的物业开发商,大唐地产在2018年及2019年漳州城市区域内的物业开发商中分别排名第一及第三。在传统深耕区域通过科学运营取得的市场优势,使大唐地产拥有向全国潜力型区域进行扩张的资金和经验双重保障。(张启智)

友情链接:

Power by DedeCms